Modelo contrato prestamo hipotecario

CONTRATO PRIVADO DE PRESTAMO HIPOTECARIO

Contrato privado de préstamo hipotecario que reconocido surtirá efectos legales y que celebramos entre la Sra. R.M. de M. , y la Sra. A.B. de U. bajo los términos y condiciones siguientes:

Primera.- Yo, R.M. de M.. mayor de edad, casada, hábil por derecho, de este vecindario, declaro ser propietaria exclusiva de la casa situada en la Av. ………….. N°………. de esta ciudad, que la adquirí por sucesión he­reditaria al fallecimiento de mi recordado padre don  ……………… conforme consta en el testimonio de declaratoria judicial de herederos ab­intestato, dictada en fecha ………… de ………….. de ………… por el señor Juez Instructor ………… en lo Civil de esta capital.

Segunda.- A la fecha, por convenir a mis intereses y de común acuerdo de partes, la citada casa doy como garantía hipotecaria a la Sra. A.B. de U. por la suma de …………. que me entrega en calidad de préstamo, en moneda de curso legal y corriente y que la recibo a mi entera satisfac­ción, por el término de …………….. meses a contar de la suscripción del presente documento. Declarando asimismo, que para el afianzamiento del préstamo de referencia hago entrega del correspondiente testimonio de declaratoria de herederos.

Llegado el caso de ejecución, renuncio domicilio, excepciones, prueba y demás beneficios acordados por Ley, sometiéndome a la jurisdicción de los tribunales ordinarios que elija la ejecutante, en caso de incumplimien­to.

Tercera.- Yo, A.B. de U. , mayor de edad, casada, domiciliada en la calle ………….. N° ………… hábil por derecho, declaro mi conformidad con el tenor del presente documento privado, para su fiel cumplimiento.

En constancia firmamos las partes contratantes, en la ciudad de …………….. a los ……………….. días del mes de …………….. de dos mil tres  años.

                              Fdo. ………………………      Fdo. …………………….

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Modelo contrato prestamo de dinero

CONTRATO DE PRESTAMO DE DINERO CON GARANTIA HIPOTECARIA, SUS­CRITO ENTRE LOS PERSONEROS DE UNA ENTIDAD SOCIAL Y UN MIEMBRO ASOCIADO A LA MISMA

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro a su cargo, sírvase insertar una escritura pública de présta­mo de dinero con garantía hipotecaria con arreglo a las siguientes cláusu­las:

Primera.- Dirá Ud., que la SOCIEDAD MUTUAL “………….” de confor­midad con el Reglamento de Préstamos para la construcción de Viviendas de los señores asociados, cumplidos que han sido los requisitos exigidos, otorga al socio C.V.R., un préstamo por la cantidad de ……………….. (………) suma y cantidad de dinero que el beneficiario declara haber recibido con anterioridad a la suscripción de la presenta minuta, a su entera satisfac­ción, en moneda de curso legal y corriente.

Segunda.- El préstamo ha sido concedido con destino exclusivo a la cons­trucción de su vivienda propia en el lote de terreno que posee en la región de …………… de esta ciudad, con una extensión superficial de  —metros cuadrados, encontrándose su derecho de propiedad definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales bajo la Partida Computarizada N°………… en fecha ……………. de …………. de ……..

Tercera.- El término por el que se le concede el préstamo es de ……………. meses computable a partir del …………. de ………… de …………… y la amortización se efectuará por el sistema de descuentos en la forma que determine la Sociedad Mutual ‘‘ y en cuotas constantes mensuales de ……………….. en las que estarán incluidos el capital de amortización y el inte­rés correspondiente, de acuerdo a la tabla establecida que es el ………… por ciento (……… %) mensual, que en caso de mora se recargará con el ……………………. por ciento mensual.

Cuarta.- En garantía de la presente obligación, el deudor compromete la generalidad de sus bienes presentes y futuros y, en especial, con carácter de primera y única hipoteca el señalado lote de terreno de su propiedad, más todas las construcciones existentes y las que se efectuarán, sin re­serva ni exclusión alguna, y que responderán en su caso, al pago del capital, intereses, gastos judiciales y demás emergencias de este contra­to.

Quinta.- Para el caso de ejecución judicial, por vencimiento del plazo se­ñalado en el Art. ………… del Reglamento de Prestamos, el deudor renuncia domicilio y a toda notificación personal, conviniendo en que la citación con cualquier demanda, auto de intimidación, prueba y sentencia, así como tercerías y concursos que se dedujeren dentro del juicio y otras diligencias judiciales, se harán mediante cédulas fijadas en la puerta de los tribunales del lugar donde sea demandado o por edictos publicados en la prensa o cualquier otra forma legal que la Sociedad Mutual ………….. solicite al Juzgado respectivo sin que la forma de notificación elegida pueda ser observada por el deudor. Igualmente se conviene en que se ejecutará la respectiva sentencia o cualquier otra resolución judicial, sin necesidad de fianza de resultas y en que el remate de la vivienda o cualquier otro bien que se embargare dentro del juicio se hará bajo la base de su tasación catastral o de la pericial que se practicará por el solo perito nombrado por la MUTUAL, renunciando el deudor a nombrar el suyo.

Sexta.- Yo, C.V.R., como deudor, por una parte, y nosotros, ……… y …………..en representación legal de la Sociedad Mutual “ …………….” en nuestras calidades de Presidente del Directorio y Ge­rente General, respectivamente, por otra, declaramos nuestra conformi­dad con cada uno de los términos contenidos en las anteriores cláusulas sin observación alguna.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha.

                              Fdo. …………………….         Fdo. …………….     Fdo. ………………..

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Modelo contrato cancelación de credito anticretico

                                   MINUTA SOBRE CANCELACION DE CREDITO ANTICRETICO, SUSCRITO ENTRE LA PROPIETARIA DE UN INMUEBLE (COMO DEUDORA) Y LOS PERSONEROS DE UNA ENTIDAD SOCIAL (COMO ACREEDORES ANTICRESISTAS) EN REPRESENTACION DE UN SOCIO BENEFICIADO PARA LA OCUPACION DE UNA VIVIENDA.

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA.

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, dígnese insertar una de cancelación de crédito anticrético, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud. que la Srta. ………………, suscribió una escritura pública de crédito anticrético, en fecha ………………. de …………… de ………….. por ante el Notario Público don ……………………….. mediante la cual entregó un departamento de su propiedad situado en la calle ……………. región de …………. de esta ciudad a la Entidad Social denominada para vivienda de su asociado Sr. ……………… por la suma de …………… (……………); escritura pública N°………… que fue registrada en la Oficina de Registro de Derechos Reales bajo la Partida N° …… Fojas ……… del Libro ……… del …………….. de …………. de ……………

Segunda.- A la fecha, nosotros; …………………., ………………… y ……………… el primero, Presidente del Directorio, el segundo, Gerente General y, el tercero, asociado del Centro Social y Cooperativo ………………….. y directamente beneficiado con el contrato anticrético especificado en la cláusula primera, declaramos que la Srta. ………………., ha cancelado en su integridad la suma de ……………….., valor correspondiente al referido contrato, debiendo en consecuencia. anularse y cancelarse la hipoteca y registro en Derechos Reales conforme a lo prescrito en los artículos 1389 y 1390 del Código Civil.

Tercera.- Yo, …………….. acepto en todas sus partes el tenor de la presente minuta de cancelación de crédito anticrético, declarando haber recibido en perfectas condiciones y a mi entera satisfacción el departamento de mi casa situada en la calle “…………..” región de “……………..” de esta ciudad.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para el perfeccionamiento de la escritura pública correspondiente.

Lugar y fecha.

      Fdo………………           Fdo. ………………   Fdo. ……………… Fdo. ………………

Quinta.- La falta de cumplimiento en la entrega del inmueble en la fecha señalada en la cláusula segunda, habilitará a los propietarios, los esposos CC. y DD., a iniciar la acción ejecutiva correspondiente, para cuyo efecto el presente documento, en su caso, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá la calidad de plazo vencido y de la fuerza ejecutiva nece­saria, con la imposición de daños y perjuicios ocasionados en la demora de entrega del inmueble.

Sexta.- Nosotros: AA. y BB., por una parte, y CC. y DD., como propieta­rios, por otra, aceptamos los términos suscritos en este documento, decla­rando nuestra absoluta conformidad, para su fiel cumplimiento. El garante

solidario Sr.                          , manifiesta igual conformidad.

                             Pdo.________ Pdo.___________

                             Pdo._________ Fdo.__________

                                               Pdo.__________

                                               Garante solidario

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Modelo contrato comodato de bienes muebles

                                                CONTRATO PRIVADO DE COMODATO DE BIENES MUEBLES

Entre el Sr. ………………… ( C.I. N° …….) domiciliado en la calle …………….. N° …… de a ciudad de ………………… por una parte, como comodante, y el Sr. ……… ( C.I. N° ……….), domiciliado en la Av. …………….. de esta misma capital, como comodatario, por otra, convienen en suscribir el presente contrato de comodato, el mismo que, en caso necesario , previo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá efectos legales de instrumento público, de acuerdo a las siguientes cláusulas y condiciones:

Primera.- El Sr. ………………. entrega al Sr. ………………. en calidad de comodato o préstamos de uso según las prescripciones del artículo 880 y sgtes. del Código Civil, los siguientes bienes muebles con destino a …………….. por el tiempo de un año improrrogable a partir de la suscripción del presente documento.

Segunda.- El comodatario reconoce en forma expresa que los muebles entregados en tal calidad y que son materia del presente contrato, son de legítima propiedad del comodante, comprometiéndose a utilizarlos exclusivamente para los fines señalados en la cláusula que antecede.

Tercera.- El incumplimiento de dicha disposición será causa de rescisión automática del contrato y facultará al comodante a solicitar su inmediata devolución sin perjuicios de reclamar indemnización por daños y perjuicios.

Cuarta.- Si transcurridos quince días desde la fecha de entrega, el comodatario no hiciera reclamo alguno o formule observaciones atendibles con respecto al estado de conservación y uso de los muebles entregados en comodato, se entenderá que los mismos se encuentran en perfectas condiciones, obligándose el comodatario a restituirlos en el mismo estado y siendo de su exclusivo cargo todos los gastos ocasionados por mantenimiento uso y conservación.

Quinta.- El comodatario autoriza al comodante a realizar visitas de inspección en el establecimiento donde quedarán ubicados los muebles entregados en comodato, toda vez que él asilo requiera o, por intermedio del representante que sea designado expresamente a tal efecto.

Sexta.- Sin embargo de lo prescrito en la primera cláusula de este contrato, antes del vencimiento convenido para la entrega de los muebles. el comodante, por causas sobrevinientes de suma urgencia o imprevistas. podrá exigir la inmediata restitución de los mismos. así como también en caso de que el comodatario diese a los muebles un uso distinto . la devolución podrá ser solicitada sin otra, formalidad que la de cursar al comodatario, la nota respectiva con 48 horas de anticipación. El incumplimiento a esta disposición dentro del plazo establecido dará lugar al cobro de una multa de pesos …………… por cada día de retraso, hasta que la restitución tenga lugar en forma definitiva y en las condiciones previstas en este contrato. La multa no impedirá el derecho del comodante a exigir judicial o extrajudicialmente el resarcimiento de daños y perjuicios.

Séptima. Si se produjera el deterioro total o parcial de …………… causado por culpa, negligencia o uso indebido del comodatario, debidamente comprobado por el comodante serán de exclusivo cargo del comodatario todos los gastos que ocasione la reparación, conforme a lo prescrito por el artículo 886 del Código Civil.

Octava.- Si el deterioro de los muebles se produjera por solo el efecto del uso para el que fueron prestados, o hubiera acontecido también por desgaste normal de los mismos, sin culpa del comodatario, éste no será responsable del deterioro , conforme lo previene el artículo 887 del mismo Código.

Novena.- Conforme a lo previsto en el parágrafo III del artículo 884 del Código Civil, este contrato de comodato es intransferible, quedando expresamente prohibida la cesión total o parcial de las obligaciones y derechos derivados del mismo. El incumplimiento a esta cláusula dará lugar, igualmente, a la imposición de una sanción por resarcimiento de daños y perjuicios que pudieran ser ocasionados.

Décima.- El comodatario, de acuerdo a lo prescrito en el parágrafo III del artículo 889 del señalado Código, bajo concepto alguno podrá retener los muebles otorgados en comodato, al vencimiento del término estipulado. La infracción a esta disposición, igualmente dará lugar a la imposición de daños y perjuicios.

Décima primera.- La tolerancia del comodante en soportar el incumplimiento de la devolución de los muebles dentro del término estipulado, en ningún caso podrá ser considerada como tácita reconducción del contrato.

Décima segunda.- Nosotros, ………………, como comodante, por una parte, y ……………., como comodatario, por otra, en perfecto conocimiento de las cláusulas estipuladas, damos y otorgamos nuestra conformidad para el estricto cumplimiento del presente CONTRATO DE COMODATO, imprimiendo a tal efecto nuestras firmas y rúbricas en doble ejemplar en la ciudad de ………….. a los ………. días del mes de ………… de dos mil tres  años.

Fdo. ………………….                  Fdo. ……………………

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Modelo contrato sobre prestación de servicio

MODELO DE CONTRATO SOBRE PRESTACION DE  SERVICIOS PROFESIONALES

Conste por el presente documento, que en caso necesario, podrá ser elevado a instrumento público, un contrato de prestación de servicios profesionales que celebran:

El (los) Arquitecto (s)……………C.I. N°……… Registro Profesional N° ……………… RUC N° …………… P. Municipal N° …………. Dirección …………… teléfono N°………….. y el Comitente o Propietario ……………….C.I. N°.………….. Domicilio ……………… Zona ………….. teléfono N° ……….. Con propiedad inmueble definitivamente inscrita en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. en fecha …………….. de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- (Objetivo del contrato). ………………………. extensión superficial proyectada ……….. metros cuadrados, cuya naturaleza y características específicas se hallan descritas en la tabla (“A”, “B”, o “0”) del arancel de honorarios profesionales en vigencia y cuyo contenido declaran conocer y aceptan las partes contratantes para efectos legales.

Segunda.- (Ubicación). Ciudad……………. Provincia ………………. Distrito …………….. Zona ………….. Manzana …………. Lote ………… Calle …………….. Otros …………..

Tercera.- (Alcance del trabajo contratado).- (Acá especificar, por ejemplo, la aprobación en la H.A.M. Depto. Edificaciones, sujeto al Reglamento de Usos del Suelo y Patrones de Asentamiento USPA) etc. etc.

A) Documentos Gráficos             B) Documentos Escritos

1- …………………                          ……………………….

2.- …………………                         ………………………
3.- …………………                          ………………………
4.- ………………….                          ………………………
5.- ………………….                          ….……………………

Cuarta.- (Documentos previos que debe entregar el Comitente o Propietario:

Quinta.- (Monto del contrato, según arancel). Especificar literal y numeralmente, en bolivianos o dólares americanos.

NOTA.- El monto no incluye costo ni gravámenes correspondientes a trámites de aprobación.

Sexta.- (Plazos y formas de pago). A la suscripción del presente contrato, la suma de ………. (y así sucesivamente, los montos a cancelarse, señalando términos hasta la conclusión de la obra o trabajo).

Séptima. (Obligaciones).

a) Para el Comitente o propietario:

- Entregar documentos en conformidad a la cláusula cuarta.

- Cumplir con los pago correspondientes

- Respetar la propiedad intelectual del profesional en observancia a la Ley del Ejercicio Profesional del Arquitecto y su Reglamento.

- Otros

b) Para el profesional:

- Entregará los planos o documentos en las fechas convenidas y de acuerdo a exigencias que establece el organismo público encargado de su aprobación.

Octava.- (Sanciones).

a) Para el Comitente o Propietario:

- Por incumplimiento total o parcial de sus obligaciones para con el profesional, se hará pasible a una multa equivalente al doble del interés bancario comercial vigente por el tiempo y monto de la suma adeudada, produciéndose, además, ampliación del plazo.

b) Para el Profesional:

- Por incumplimiento injustificado en la entrega de los planos o documentos convenidos, se aplicará la multa equivalente al doble del interés bancario comercial vigente, aplicable por el tiempo que dure el retraso y por el monto representado por la etapa demorada, la misma que será descontada de la cuota respectiva por el Comitente o Propietario.

Novena.- (Reajustes). Si una Ley o Decreto Supremo, dispusiera un reajuste de sueldos o salarios o modificase el precio oficial del dólar

americano, el Comitente o Propietario reconocerá al Arquitecto o Profesional, un reajuste proporcional al alza y desde el momento de producirse y sobre los saldos pendientes de desembolso,

Décima.- (Dirección técnica de la obra). El arquitecto dirigirá la obra en su fase de ejecución. Podrá encomendarse esta función a otro profesional arquitecto en caso de excusa justificada o impedimento del autor, hallándose obligado aquél a ejecutar los trabajos sin introducir modificación al proyecto original salvo con la autorización escrita del autor del proyecto.

Décima primera.- (Intervención del Colegio de Arquitectos). El Colegio de Arquitectos de Bolivia representado por los personeros legales del Colegio Departamental de …………… interviene en el presente contrato de prestación de servicios profesionales, con objeto de garantizar el eficaz cumplimiento del mismo por parte del Arquitecto y evitar que el Contratante eluda las obligaciones contraídas, constituyéndose al efecto en coadyuvante de aquél. Asumirá en consecuencia, la defensa legal de su Arquitecto asociado y rechazará cualquier proyecto arquitectónico cuya autoría no corresponda a la del Arquitecto que suscriba el presente contrato en esa calidad, sin perjuicio’de aplicar en su caso, sanciones disciplinarias y/o reglamentarias contra cualquiera de sus afiliados que asuma la responsabilidad de los trabajos sin que exista una previa rescisión del contrato.

Décima segunda.- (Interpretación y arbitraje). En caso de suscitarse duda en la interpretación y aplicación del presente contrato en sus aspectos técnicos, ambas partes se someten a la decisión arbitral del Colegio Departamental de Arquitectos de ………………. cuyo fallo será definitivo e inapelable.

Décima tercera.- (Fuerza ejecutiva del contrato). El presente contrato privado, por acuerdo de partes, una vez reconocido ante Juez competente, tendrá la fuerza ejecutiva prevista en el inciso 2) del artículo 487 del Código de Procedimiento Civil, debiendo en consecuencia demandarse la cancelación de los honorarios profesionales correspondientes, mediante proceso ejecutivo, por tratarse de suma líquida y exigible.

Décima cuarta.- (Documentos integrantes del contrato). Las normas y disposiciones prescritas en la Ley del Ejercicio Profesional del Arquitecto, del Reglamento de Arancel de Honorarios Profesionales y del Código de Ética Profesional, forman parte de este contrato, para fines legales consiguientes.

Décima quinta.- (Conformidad). Las partes contratantes, al expresar su plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato, suscriben para su fiel cumplimiento.

Lugar y fecha.

Fdo. Arquitecto                    Fdo. Comitente propietario

C.I. N° …………                                                                  C.I. N°…………………..

Firma autorizada del Colegio Departamental de Arquitectos

(Sello de la misma institución).

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Modelo contrato de construccion

                                                   CONTRATO DE CONSTRUCCION DE
                                                 BLOQUES EN UN SANATORIO PUBLICO

SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar el presente contrato de construcción de bloques en el Sanatorio que se refiere, de acuerdo a las siguientes estipulaciones:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros:………………………y………………………………….., en nuestras calidades de Director General y Jefe del Departamento Administrativo de la Dirección General de…………………………., respectivamente, declaramos que, mediante Resolución No…. de fecha…….. de … de 200…., dictada por el Ministerio de……………………., se autoriza a la Dirección General de………………………… aprobar la adjudicación de obras de construcción de los bloques destinados a comedores y oficinas de administración en el Sanatorio dependiente de………………… situado en la zona de………………… de la ciudad de………………………………..y consiguiente suscripción del contrato respectivo con la Empresa Constructora………………………………………..de conformidad al respectivo Pliego de Especificaciones Técnicas y Administrativas y demás documentación que le es pertinente.

Segunda.- Al presente, cumpliendo con las facultades conferidas, en mérito a la adjudicación realizada en…………….de…………….de 200, suscribimos el correspondiente contrato de trabajo con la empresa referida en la cláusula primera de este instrumento jurídico, comprendiendo el mismo, la construcción de dos bloques completos destinados a comedores y oficinas de administración en el mencionado Sanatorio, de acuerdo al detalle que se especifica en las cláusulas posteriores.

Tercera.— La Empresa Constructora:………………………………..representada por su Gerente General, Ing._..............................................................se obliga a realizar las construcciones anotadas en las cláusulas precedentes de acuerdo al Pliego de Especificaciones y planos arquitectónicos, planos de instalación sani­taria, de instalación eléctrica y memorias de cálculo; siendo el alcance del presente contrato hasta la culminación o conclusión de todos los trabajos detallados en los cómputos entregados para la presentación de la propuesta, corriendo por cuenta del contratista toda la mano de obra, provisión de equipo para el trabajo, maquinaria que se requiera para el mismo y materiales para la construcción, debiendo ser éstos de primera calidad. La modalidad del presente contrato es de obra vendida, la que deberá ser entregada de conformidad con los requerimientos de la institución a la que representamos.

Cuarta.— Para la ejecución de la obra anotada, la Dirección General de……………………………….,nombrará a una persona o Firma que viere conveniente para a realización de la inspección de los trabajos que realice la Empresa Constructora” “ siendo las funciones del Inspector Supervisor de Obras, establecer la calidad de materiales empleados, autorizar la prosecución de la obra o, por el contrarío, efectuar observaciones que él viere conveniente, siempre de acuerdo a los planos entregados para dicho trabajo; aprobar en forma previa a su utilización los materiales que se vayan a emplear; aprobar o rechazar las planillas de avance de obra que se realicen como requisito previo para la cancelación de la alícuota parte que le correspondería para el avance realizado.

El Inspector, para cumplir su obligación, tendrá el más amplio acceso a la obra en cualquier momento, debiendo el contratista proporcionarle toda la información que le sea solicitada. Las instrucciones emanadas del Inspec­tor deberán ser acatadas y se anotarán en el libro de órdenes que se conservará en una oficina que el contratista habilite para el efecto en el lugar del trabajo y donde se mantendrá un juego de planos y el pliego de especificaciones.

El Inspector tendrá las facultades de exigir al contratista:

a)       Que cualquier trabajo realizado sin su autorización sea puesto al descubierto para su examen.

b)       La sustitución o retiro de cualquier material que no hubiera sido autorizado con anterioridad a su utilización.

En todos los casos anotados anteriormente, los gastos que reporten correrán por cuenta del contratista sin ningún incremento para la Institución que representamos. Por su parte, la Empresa Constructora”___________ por intermedio de su representante legal, tiene la obligación de comunicar a esta Institución si el Inspector no cumple con las facultades conferidas; asimismo, si demuestra negligencia o falta de interés. Comprobados los reclamos, la Institución procederá de acuerdo a lo que más convenga.

Quinta.- El plazo en el que se debe entregar la obra completamente terminada es de ciento cincuenta y siete (157) días, los que corren a partir del presente documento yio cancelación del anticipo del veinte por ciento (20%) del valor total de la obra, debiendo entregarse en perfectas condiciones de habitabilidad. En caso de retraso en la entrega por culpa o negligencia de la Empresa Constructora, ésta cancelará una multa en fa­vor de la Dirección General de ___________, de_______________ Bolivianos (Bs.- ) por día de retraso; cuyo monto será descontado del finiquito total de cancelación.

Sexta.— De acuerdo a la especificación y propuestas presentadas, se adjudica la obra por el precio total de ____________( > entregándose en el momento de suscribirse este documento, como pago parcial, la suma de ____________( ) que corresponde al veinte por ciento (20%) del valor total de la obra y, el saldo deudor, se cancelará de acuerdo a la presentación de las correspondientes Planillas de Avance de Obra debidamente aprobadas por el Inspector designado, las que deberán ser presentadas en forma quincenal. Se deja establecido que el diez por ciento (10%) del valor total de cada planilla de avance se retendrá por la Dirección General de__________ como garantía de buena ejecución de obra. Dicha retención se realizará por el plazo de noventa días computables a partir de la entrega definitiva de la obra. Vencido el plazo anotado y al no haber ningún deterioro por mala ejecución, se reintegrará el valor retenido al contratista. La entrega que se realice en el término del contrto se considerará provisional, teniéndose como entrega definitiva una vez que hubieran transcurrido los noventa días sin ningún deterioro. En caso de que en el término de garantía surgieran problemas de edificación, los deterioros a repararse serán por cuenta exclusiva del contratista sin ningún incremento por parte de la Institución. Asimismo, las reparaciones seran supervisadas por el Inspector designado, siendo él quien especifique si es conveniente su reparación o, en su caso, la demolición.

Septima.— La Empresa Constructora “___“, entregará las siguientes pólizas de seguro, al momento de la firma del contrato:

a)       Póliza de garant~a de buena ejecución de obra por un monto equivalente al 10% del monto del contrato.

b)       Póliza de garantia de correcta inversión del anticipo, equivalente al 20% del monto del contrato.

e)       Póliza de seguro que garantiza el cumplimiento del contrato equivalente al 10% del valor del mismo.

Octava.— En caso de accidente, tanto a miembros de la Empresa Constructora “ , así como por daños que pudiera ocasionar a terceras personas por la ejecución de la obra, queda bajo la exclusiva responsabilidad de dicha empresa, no teniendo en ello ninguna responsabilidad la Dirección General de__________

Novena.— En ningún momento se aceptará la subrogación, ya sea parcial o total de la obra en favor de otra empresa o personas sin previo consentimiento escrito de la Institución, si fuera el caso.

Décima.— En tanto se protocolice la presente minuta, las partes le asignan a la misma todo el valor de documento privado, que con sólo reconocimiento de firmas tendrá el carácter de instrumento público.

Décima Primera.— En la suscripción del presente contrato intervienen como miembros de fiscalización el Representante Legal de la Contraloría Gen­eral de la República que firma al pie del presente documento, dando de esta manera su conformidad con lo pactado, Conjuntamente con el Fiscal de Gobierno.

Décima Segunda.— Nosotros: ________y _________, Director y Jefe del Departamento Administrativo de la Dirección General de__________ respectivamente, y _______ Gerente General de la Empresa Constructora

___ declaramos nuestra conformidad con las cláusulas estipuladas en el presente documento, comprometiéndonos a su estricto cumplimiento, declarando que en la suscripción del mismo no intervino ningún vicio del consentimiento que pudiera anular lo pactado.

Usted señor Notario, se servirá agregar las aemás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha.

                         Fdo.                               Fdo.

Fdo.

                         Fdo. ____________                                                                                                           Fdo.__________

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Contrato de permuta lote de terreno

                          CONTRATO SOBRE PERMUTA DE LO­TES DE TERRENO Y ACLARACION DE

DERECHOS DE PROPIEDAD

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras Públicas a su cargo, sírvase inser­tar un contrato de permuta de lotes de terreno y aclaración sobre dere­chos de propiedad, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la señora AA, (0.1. N⁹                          ) mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, es propietaria legitima del lote de terreno N~ ______, Manzano ________ de ____ metros cuadrados de ex­tensión superficial, situado en la Urbanización________ de la región de ______ de esta ciudad, el mismo que le fue adjudicado por el Estado Bo­liviano a título de compensación con destino a la construcción de su vi­vienda familiar, en cumplimiento y ejecución del Decreto Supremo ~ ____ de ___ de _______ de 19  , conforme consta en el testimonio de escri­tura pública otorgado por el Notario de Gobierno Dr._____________ , en fecha _____ de __________ de 19____; encontrándose definitivamente inscrito su derecho propietario en la Oficina de Registro de Derechos Rea­les, bajo la Partida N^9______, fojas _____ del libro_____ de ____ de ________ del9__

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la Señora BB, mayor de edad. casa­da, de este vecindario (0.1. N^9____), hábil por derecho, es. gualmente. legítima propietaria del lote de terreno N^9____, Manzano,__________ de

metros cuadrados, situado en la misma Urbanización ____________ de la rogión de ___________, en viriud de igual adjudica­ción por parte del estado Boliviano, a titulo de compensación y con oestí­no a la construcción de su vivienda familiar de acuerdo a lo prescrito por la disposición legal a que se hace referencia en la cláusula primera de esta m~nuta, cual <~r~n~t~ ~n el testimonio de escritura pública N⁹_________ otor­gado por el Notario de Gobierno, Dr._________, el ______ de ______ de

cuyo derecho de propiedad se encuentra inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N⁹ ___ fojas ____ del libro____, en fecha de ____ de ________ cte 19

Tercera.- Sin embargo de la delimitación existente entre ambos terrenos situados en forma contigua entre uno y otro, de contormidad a los res pec­tivos planos de urbanización aprobados por la H. Alcaldía Municipal y el Comité de Vivienda_________,la primera de las nombradas o sea la se­ñora AA, por confusión o equivocación, ocupó el lote de terreno pertene­ciente a la señora BB, en el que procedió a ejecutar algunas construcCiO­nes para su vivienda, originando con este hecho un serio per~utcic a os

derechos que le asisten a la señalada propietaria sobre el indicado lote de terreno

Cuarta.- Con el fin de dar una adecuada solución a este problema y, con­siderando que ¡a demolición de las construcciones realizadas por la Sra. AA., en el lote de terreno de la Sra. BB, seria inútil, perjudicial y muy one­roso, entre ambas propietarias, en cordial entendimiento, resuelven sus­cribir recíprocamente el presente contrato de PERMUTA DE LOTES DE TERRENO Y ACLARACIÓN SOBRE DERECHOS DE PROPIEDAD, con

sujeción a ¡os extremos que se puntualizan a continuación:

A)       La Señora AA., transfiere en calidad de permuta a la señora BB, el lote de terreno N⁹____ de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado en la Urbanización”__________ de la región de _________, sin reserva ni limitación alguna, cuyo derecho propietario a su favor, quedaría definitivamente establecido con las siguientes colindancias: al Norte, con el Lote N^9_____al Sud, con el Lote N⁹ ___ al Este, con el Lote N~___ y, al Oeste, con la calle______

B)       Por su parte, la Sra. BB., procediendo de la misma manera, transfiere en favor de la Sra. AA, en calidad de permuta, sin reserva ni limitación alguna el lote de terreno de su propie­dad, signado con el N^9____, Manzano___, de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado en la señalada Urbanización_____ de la región de “______“; quedando consolidado como derecho propietario de la misma, con las siguientes colindancias: al Norte, con el Lote N⁹________ al Sud, con el Lote N^9______al Este, con el Lote N⁹_____ y, al Oeste, con la calle_____

Quinta.- Consecuentemente, como emergencia de este contrato de per­muta, en el que no se estipula ningún precio de transferencia, menos aún de compensaciones económicas o de otra naturaleza, queda establecido y aclarado que el Lote de Terreno N⁹ ____, Manzano ___ será inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, a nombre de la Sra. AA, adoptándose el mismo procedimiento en cuanto respecta al Lote N^9___, Manzano ___, en favor de la Sra. BB.

Sexta.- Los actos notariales, honorarios de abogado y otros gastos emer­gentes de esta minuta, serán de cuenta y cargo de la Sra. AA.

Séptima.- Los respectivos impuestos que gravan a la propiedad inmueble, se encuentran cancelados por ambos lotes de terreno hasta la Gestión de

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Octava.- Finalmente se declara que, así como se tiene suscrito el presen­te contrato, de conformidad a lo previsto por el Art. 651 del Codigo Civil, ambas partes se reconocen mutuamente el derecho de propiedad sobre cada lote de terreno permutado, y consiguientemente también manifies­tan desprenderse del dominio y señorío de los que vinieron poseyendo con anterioridad a la suscripción de este instrumento.

Novena.- Nosotras, AA, por una parte y, BB, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente mínu­ta, a la que le otorgamos la calidad de documento privado con cargo de ser elevado a instrumento público hasta tanto sea perfeccionado el cori-trato mediante la suscripción de la escritura pública definitiva.

Usted señor Notaric, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad para su validez.

Lugar y Fecha.

                            Fdo.___________                  Fdo.__________
                            A.A.                                        B.B.
                            0.1. N⁹________                    0.1. N⁹______

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